Hypotheekrente blijft dalen: meer leencapaciteit voor huizenkopers

De gemiddelde hypotheekrente voor een looptijd van tien jaar is in het afgelopen jaar fors gedaald. Dit biedt financiële voordelen voor huizenkopers, aangezien zij met lagere rentetarieven meer kunnen lenen. Volgens de laatste cijfers is de hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nu 3,55 procent, tegenover 4,55 procent in oktober 2023. Deskundigen verwachten dat de daling voorlopig doorzet, mede door veranderingen op de kapitaalmarkt.

Kapitaalmarktrente als drijvende kracht achter daling

De daling van de hypotheekrente hangt nauw samen met de kapitaalmarktrente, die de afgelopen weken sterk is gedaald. Daarnaast speelt de Europese Centrale Bank (ECB) een belangrijke rol. Naar verwachting zal de ECB deze maand de rente met 0,25 procentpunt verlagen, aangezien de inflatie in de eurozone rond het streefdoel van 2 procent ligt. Een lagere kapitaalmarktrente heeft direct invloed op hypotheekrentes, waardoor kopers in de woningmarkt hiervan profiteren.

Stijgende leencapaciteit voor woningkopers

De lagere rentepercentages betekenen dat huizenkopers meer kunnen lenen. Zo kon een stel met een gezamenlijk inkomen van 90.000 euro ruim een jaar geleden tegen een rente van 4,55 procent maximaal 419.000 euro lenen. Nu, met een rente van 3,55 procent, ligt dat bedrag op bijna 440.000 euro, een stijging van 20.000 euro. Deze ontwikkeling maakt het voor veel mensen aantrekkelijker om naar een woning te zoeken of hun financiële mogelijkheden opnieuw te bekijken.

Lichte daling verwacht in komende maanden

Experts voorspellen dat de hypotheekrente de komende tijd nog iets verder zal dalen. Hoewel de veranderingen geleidelijk plaatsvinden, bieden ze perspectief voor kopers die plannen maken op de woningmarkt. Financiële adviseurs raden aan om de ontwikkelingen goed in de gaten te houden en tijdig te handelen om maximaal voordeel te behalen. De neerwaartse trend van de hypotheekrente blijft een belangrijk onderwerp voor zowel kopers als marktanalisten.